La construcción es uno de los sectores con mayor litigiosidad por impagos. La estructura de subcontratación, los pagarés a 90 y 120 días, las certificaciones de obra y las retenciones de garantía configuran un escenario donde la reclamación profesional especializada marca la diferencia.
El contratista principal demora indefinidamente el pago de certificaciones de obra ya emitidas. Documentación robusta para monitorio si están firmadas; juicio ordinario si están en discusión.
Pasado el plazo de garantía (habitualmente 12 meses desde recepción de obra), la retención del 5-10% no se devuelve. Requerimiento extrajudicial y, en su caso, demanda.
El contratista principal entrega pagarés que resultan impagados al vencimiento. Juicio cambiario con embargo cautelar inmediato sobre cuentas del firmante.
Diferencias en mediciones, unidades realmente ejecutadas y precios contradictorios. Juicio ordinario con pericial de medición.
Las reclamaciones en este sector se rigen, además de la normativa procesal civil común, por las siguientes leyes específicas:
Trabajamos para constructoras, promotoras, instaladoras (electricistas, fontaneros, pintores), suministradores de materiales, empresas de carpintería, climatización y servicios complementarios. Coordinamos procuradores en los partidos judiciales donde tramitar.